1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
西宮市
21.0万円/㎡
前年比-26.1%
夙川ビューハイツA棟
兵庫県西宮市大谷町
/ 夙川駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,072万円
28.8万円/㎡
1,426
1,857
2,288
2,719
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,288万円
25.9万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
夙川ビューハイツA棟
2,290万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 71.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,290万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,880万円 | 26.2万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,680万円 | 23.4万円 | 1階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,730万円 | 24.1万円 | 1階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,290万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/28 | 1,798万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,880万円 | 26.2万円 | 1階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,798万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,180万円 | 16.4万円 | 1階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,380万円 | 19.2万円 | 1階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 1,890万円 | 26.3万円 | 1階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,280万円 | 31.7万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,880万円 | 26.2万円 | 1階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 夙川ビューハイツA棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2024/04/04 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,748万円 | 24.1万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/04/25 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 232戸 | RC |
| 2024/07/27 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,480万円 | 28.0万円 | 88.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/05/31 | 夙川ビューハイツB棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/03/24 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 241戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、西宮市では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は西宮市の平均と比較して51.9%割高です。
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